Estimation théorique
Résidence Bon Accueil,44210 Pornic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Bon Accueil,44210-Pornic indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-12 | 5 | RES BON ACCUEIL | 3 | 62 | 339 | 220000€ | 3548€ |
2022-06-15 | 5 | RES BON ACCUEIL | 3 | 62 | 339 | 392000€ | 6323€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DE BON ACCUEIL | 4 | 100 | 281 | 322272€ | 3223€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DE L'ALBATROS 042 | 5 | 110 | 455 | 560000€ | 5091€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE L'ALBATROS 042 | 3 | 72 | 455 | 399942€ | 5555€ |
2019-09-19 | 5 | HAM DU PECHEUR | 4 | 105 | 781 | 395000€ | 3762€ |
2021-03-15 | 71 | RUE PIERRE FLEURY | 5 | 112 | 588 | 430000€ | 3839€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 45 | 446 | 258500€ | 5744€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DE L'ALBATROS 042 | 4 | 93 | 354 | 325000€ | 3495€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 64 | 246 | 135240€ | 2113€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 48 | 483 | 330000€ | 6875€ |
2022-10-21 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 131 | 278 | 810085€ | 6184€ |
2019-07-19 | 69 | RUE PIERRE FLEURY | 2 | 48 | 196 | 300000€ | 6250€ |
2020-06-15 | 69 | RUE PIERRE FLEURY | 2 | 48 | 196 | 313811€ | 6538€ |
2023-06-15 | 23 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 137 | 283 | 475000€ | 3467€ |
2022-08-30 | 33 | RUE DE LA BERNERIE | 4 | 95 | 519 | 395000€ | 4158€ |
2022-02-25 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 8 | 248 | 0 | 450000€ | 1815€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 58 | 355 | 320000€ | 5517€ |
2020-10-19 | 4 | IMP DES LAVANDIERES | 3 | 54 | 673 | 265000€ | 4907€ |
2019-09-09 | 16 | AV DES OCEANIDES | 3 | 98 | 588 | 390500€ | 3985€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 80 | 238 | 415000€ | 5188€ |
2019-10-14 | 8 | RUE BOUGAINVILLE | 2 | 50 | 291 | 75000€ | 1500€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 52 | 139 | 235000€ | 4519€ |
2022-03-26 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 56 | 160 | 280250€ | 5004€ |
2020-11-17 | 21 | HAM DU PECHEUR | 2 | 125 | 419 | 480000€ | 3840€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE NANTES | 2 | 43 | 127 | 153000€ | 3558€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 85 | 309 | 400000€ | 4706€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE NANTES | 2 | 27 | 53 | 100036€ | 3705€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 548 | 435000€ | 6042€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DE L'ALBATROS 042 | 3 | 45 | 0 | 283500€ | 6300€ |
2022-07-08 | 26 | RUE DE NANTES | 4 | 95 | 566 | 550000€ | 5789€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA BIROCHERE | 1 | 23 | 191 | 185000€ | 8043€ |
2020-05-28 | 21 | AV DES OCEANIDES | 6 | 132 | 491 | 377000€ | 2856€ |
2020-03-27 | 67 | RUE DE MALMY LE CLION | 2 | 46 | 283 | 290001€ | 6304€ |
2019-09-10 | 76 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 3 | 49 | 290 | 190000€ | 3878€ |
2022-07-22 | 30 | RUE DE NANTES | 6 | 110 | 464 | 636000€ | 5782€ |
2021-12-16 | 18 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 54 | 326 | 400000€ | 7407€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 56 | 214 | 320000€ | 5714€ |
2023-03-15 | 9 | RUE DE NANTES | 3 | 58 | 745 | 308000€ | 5310€ |
2019-06-22 | 7 | RUE DES MOUETTES | 2 | 34 | 74 | 116000€ | 3412€ |
2021-07-27 | 53 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 2 | 45 | 505 | 240000€ | 5333€ |
2022-08-31 | 43 | RUE DE MALMY LE CLION | 3 | 56 | 491 | 270000€ | 4821€ |
2020-10-19 | 4 | AV PACAUD | 4 | 73 | 495 | 310000€ | 4247€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 59 | 579 | 390000€ | 6610€ |
2023-01-27 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 62 | 340 | 635000€ | 10242€ |
2021-07-27 | 8 | RUE RENE LEDUC | 4 | 104 | 605 | 568675€ | 5468€ |
2023-03-06 | 43 | RUE DE MALMY LE CLION | 3 | 56 | 519 | 500000€ | 8929€ |
2021-01-08 | 47 | RUE DE MALMY LE CLION | 1 | 23 | 209 | 248000€ | 10783€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DE MALMY LE CLION | 3 | 40 | 514 | 440000€ | 11000€ |
2019-04-30 | 41 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 2 | 44 | 114 | 145000€ | 3295€ |
2023-01-06 | 47 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 3 | 55 | 0 | 144164€ | 2621€ |
2019-11-08 | 5 | RUE REVEREND PERE BROTTIER | 3 | 76 | 403 | 300000€ | 3947€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DES MOUETTES | 2 | 38 | 72 | 149000€ | 3921€ |
2023-04-14 | 7 | RUE CLOSTERMANN | 6 | 190 | 757 | 600000€ | 3158€ |
2022-04-29 | 68 | RUE DE MALMY LE CLION | 7 | 156 | 1660 | 1050000€ | 6731€ |
2022-05-12 | 68 | RUE DE MALMY LE CLION | 7 | 156 | 1660 | 1250000€ | 8013€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DE LA BIROCHERE | 3 | 107 | 500 | 500000€ | 4673€ |
2019-09-24 | 9 | AV PACAUD | 3 | 52 | 259 | 175000€ | 3365€ |
2023-06-23 | 34 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 36 | 234 | 275000€ | 7639€ |
2021-11-30 | 45 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 1 | 69 | 242 | 270000€ | 3913€ |
2022-04-22 | 51 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 62 | 177 | 262710€ | 4237€ |
2021-09-07 | 18 | RUE DE LA BIROCHERE | 5 | 113 | 625 | 670000€ | 5929€ |
2021-12-14 | 51 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 43 | 351 | 280000€ | 6512€ |
2020-05-19 | 31 | RUE PIERRE FLEURY | 3 | 76 | 632 | 430000€ | 5658€ |
2021-11-03 | 48 | RUE DE MALMY LE CLION | 4 | 59 | 415 | 300000€ | 5085€ |
2019-07-29 | 36 | RUE DE NANTES | 3 | 104 | 153 | 380000€ | 3654€ |
2021-11-19 | 58 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 2 | 58 | 96 | 179500€ | 3095€ |
2023-02-22 | 58 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 2 | 58 | 96 | 209000€ | 3603€ |
2020-02-12 | 50 | RUE PAUL PAULET | 3 | 110 | 1077 | 310000€ | 2818€ |
2020-11-27 | 24 | RUE DE LA BIROCHERE | 3 | 67 | 158 | 339972€ | 5074€ |
2020-12-01 | 22 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 73 | 603 | 435000€ | 5959€ |
2021-06-19 | 15 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 109 | 551 | 360000€ | 3303€ |
2021-10-20 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 610 | 425000€ | 4620€ |
2020-12-07 | 2 | AV DES LUCIOLES | 6 | 89 | 554 | 500000€ | 5618€ |
2020-06-10 | 20 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 120 | 448 | 165000€ | 1375€ |
2022-02-17 | 6 | RUE BOB LAURENT LE CLION | 3 | 76 | 278 | 80000€ | 1053€ |
2021-02-08 | 16 | RUE REVEREND PERE BROTTIER | 4 | 59 | 525 | 280000€ | 4746€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE COURTIGON | 3 | 101 | 349 | 240375€ | 2380€ |
2019-08-19 | 28 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 116 | 160000€ | 3200€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 237 | 611 | 770000€ | 3249€ |
2022-09-12 | 10 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 284 | 350000€ | 5833€ |
2021-01-04 | 13 | AV DES FLOTS | 3 | 110 | 495 | 467000€ | 4245€ |
2020-03-04 | 30 | RUE DU MOULIN | 3 | 42 | 73 | 163405€ | 3891€ |
2019-06-28 | 6 | AV DES FLOTS | 6 | 140 | 307 | 476470€ | 3403€ |
2021-01-27 | 18 | RUE REVEREND PERE BROTTIER | 3 | 66 | 596 | 362000€ | 5485€ |
2020-05-19 | 8 | RUE BOB LAURENT LE CLION | 3 | 78 | 279 | 350000€ | 4487€ |
2022-12-22 | 27 | RUE DE MALMY LE CLION | 4 | 106 | 973 | 810000€ | 7642€ |
2023-06-01 | 14 | RUE DE COURTIGON | 3 | 38 | 47 | 146000€ | 3842€ |
2021-03-11 | 18 | RUE DE COURTIGON | 5 | 97 | 469 | 386500€ | 3985€ |
2021-08-31 | 8 | RUE PAUL PAULET | 3 | 51 | 289 | 289000€ | 5667€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DU CHATEAU | 2 | 58 | 238 | 250000€ | 4310€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DES CEDRES | 3 | 58 | 517 | 315000€ | 5431€ |
2020-10-16 | 19 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 52 | 298 | 278590€ | 5358€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 90 | 286 | 400000€ | 4444€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE COURTIGON | 4 | 51 | 378 | 285000€ | 5588€ |
2020-01-10 | 19 | RUE REVEREND PERE BROTTIER | 4 | 70 | 392 | 300000€ | 4286€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 68 | 485 | 335000€ | 4926€ |
2022-10-13 | 11 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 68 | 485 | 415076€ | 6104€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DELA PLAGE DE LA BIROCHERE | 6 | 119 | 610 | 850000€ | 7143€ |
2021-01-14 | 14 | RES LE COTEAU | 3 | 45 | 407 | 245000€ | 5444€ |
2022-08-31 | 2 | IMP MARYSE BASTIE 042 | 3 | 60 | 451 | 650000€ | 10833€ |
2022-11-15 | 10 | RES LE COTEAU | 3 | 45 | 403 | 460000€ | 10222€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 125 | 525 | 460000€ | 3680€ |
2020-02-07 | 8 | AV CLEMENT ADER | 3 | 40 | 281 | 220000€ | 5500€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 59 | 327 | 260000€ | 4407€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 4 | 60 | 246 | 300000€ | 5000€ |
2021-02-26 | 2 | AV DES EMBRUNS | 5 | 135 | 308 | 300000€ | 2222€ |
2021-12-17 | 19 | AV BLERIOT | 4 | 123 | 637 | 650000€ | 5285€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 77 | 507 | 350000€ | 4545€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 77 | 507 | 403000€ | 5234€ |
2020-11-10 | 46 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 4 | 108 | 460 | 340000€ | 3148€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DELA PLAGE DE LA BIROCHERE | 5 | 148 | 536 | 820000€ | 5541€ |
2021-06-01 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 49 | 300 | 355000€ | 7245€ |
2021-07-08 | 16 | AV DE LA CORNICHE | 3 | 65 | 311 | 610000€ | 9385€ |
2020-12-18 | 57 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 129 | 500 | 537500€ | 4167€ |
2022-03-08 | 8 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 102 | 653 | 650000€ | 6373€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 75 | 423 | 340000€ | 4533€ |
2022-07-21 | 26 | AV DE LA CORNICHE | 4 | 65 | 288 | 240000€ | 3692€ |
2019-07-18 | 4 | ALL DES SORBIERS LE CLION | 8 | 182 | 1034 | 475000€ | 2610€ |
2021-04-14 | 4 | ALL DES SORBIERS LE CLION | 8 | 182 | 1034 | 537500€ | 2953€ |
2020-04-17 | 7 | PL DE LA CONCORDE | 5 | 110 | 416 | 475000€ | 4318€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES TROIS CHENES | 3 | 73 | 423 | 330000€ | 4521€ |
2020-03-12 | 2 | AV NUNGESSER | 2 | 55 | 361 | 320000€ | 5818€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE MALMY LE CLION | 2 | 47 | 103 | 110000€ | 2340€ |
2021-03-03 | 1 | RUE PAUL PAULET | 2 | 37 | 130 | 190000€ | 5135€ |
2023-05-26 | 6 | AV BLERIOT | 3 | 64 | 503 | 390000€ | 6094€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DES AJONCS LE CLION | 4 | 83 | 725 | 250000€ | 3012€ |
2022-03-10 | 6 | AV JEANNETTE | 5 | 184 | 686 | 820000€ | 4457€ |
2023-06-02 | 4 | AV NUNGESSER | 3 | 53 | 242 | 370000€ | 6981€ |
2020-12-07 | 2 | LOT DU PUITS LE CLION | 4 | 150 | 500 | 545000€ | 3633€ |
2022-05-16 | 10 | RES DU PORNAND | 4 | 112 | 528 | 360000€ | 3214€ |
2023-04-18 | 5 | AV DU MANOIR | 7 | 160 | 500 | 1630000€ | 10188€ |
2020-08-12 | 18 | PL DE LA CONCORDE | 4 | 74 | 194 | 432000€ | 5838€ |
2020-10-27 | 11 | RUE BOB LAURENT LE CLION | 4 | 105 | 832 | 610000€ | 5810€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DE MALMY LE CLION | 2 | 39 | 271 | 162000€ | 4154€ |
2021-11-05 | 34 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 2 | 38 | 51 | 77500€ | 2039€ |
2022-04-01 | 34 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 2 | 38 | 51 | 135000€ | 3553€ |
2019-10-19 | 5 | RES DU PORNAND | 4 | 87 | 526 | 270000€ | 3103€ |
2020-10-05 | 5 | AV DU MANOIR | 7 | 160 | 0 | 1334010€ | 8338€ |
2022-02-25 | 1 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 118 | 552 | 501000€ | 4246€ |
2021-11-24 | 10 | RUE PIERRE FLEURY | 2 | 32 | 176 | 172000€ | 5375€ |
2019-06-18 | 4 | RUE AUGUSTE BERTHAUD PORNIC | 5 | 115 | 843 | 480000€ | 4174€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 104 | 677 | 431500€ | 4149€ |
2022-12-15 | 65 | RUE DE LA SOURCE LE CLION | 6 | 165 | 697 | 835000€ | 5061€ |
2019-08-02 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 2 | 40 | 193 | 150000€ | 3750€ |
2020-10-02 | 75 | RUE DE LA SOURCE LE CLION | 3 | 52 | 148 | 330000€ | 6346€ |
2020-08-07 | 8 | RUE PIERRE FLEURY | 4 | 58 | 130 | 260000€ | 4483€ |
2023-05-10 | 10 | ALL DES SORBIERS LE CLION | 5 | 115 | 979 | 1000000€ | 8696€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 5 | 130 | 1000 | 750000€ | 5769€ |
2023-05-11 | 1 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 109 | 241 | 510000€ | 4679€ |